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立博足球指数:2020年首日降準,到底對房地產市場有什么樣的影響?

更多資訊請訪問163足球指数    文章類型: 樓市快訊         點擊數:668   加入時間:2020/1/2 10:49:46
2020年1月1日,為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定于2020年1月6日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。

分析人士指出,全面降準預示著流動性的進一步釋放,預計未來作為房貸指標的LPR(貸款市場報價利率)也有進一步下調的可能,從而降低購房成本。而另一方面,在“房住不炒”基調下,房地產的金融監管依舊高壓,降準并不會引發房地產需求的集中釋放。

小幅刺激信號

研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,此次降準為全面降準,比定向降準的信號意義更強。同時,此次降準選擇在元旦發布,為2020年“釋放流動性、降成本”的工作奠定了基調,也使得后續包括貸款規模和利率等會有調整。此次降準繼續強調不搞大水漫灌,也繼續體現了降準工作不會一蹴而就,而會遵循市場穩定的導向,充分體現了穩定改革、小幅刺激的信號。

房產研究院分院院長張波認為,年初就啟動降準,預示著流動性放松的節奏在2020年依然將持續,在保持流動性合理充裕,貨幣信貸、社會融資規模增長的同時對于房地產的影響體現在兩點:其一是一季度個人房貸的額度會相對寬裕,同時LPR同步下行動力增強,帶動整體樓市在春節后熱度提升;其二是對開發企業的利好有限,融資的成本或有下降,但融資難度依然難言降低。

不會引發需求釋放

利好是一方面,但業內人士認為,在“房住不炒”基調下,不會引發房地產需求的集中釋放。

中國人民銀行表示,將繼續實施穩健的貨幣政策,保持靈活適度,不搞大水漫灌,兼顧內外平衡,保持流動性合理充裕,貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應,激發市場主體活力,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

對于整個房地產產業而言,江瀚認為,中央經濟工作會議已經明確“房子是用來住的,不是用來炒的”,主基調穩定將會是房地產產業的核心發展大趨勢,所以在這樣的一個情況下,降準將會對整個房地產市場的平穩健康發展有著非常重要的意義,所以可以預計在降準的貨幣政策利好的情況下,房地產產業呈現出比較趨穩的平穩發展趨勢。

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出處:網絡收集
 
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